二手房过户费怎么算？

二手房过户一般需要缴纳契税、增值税、个人所得税、印花税、交易手续费，工本费等税种。我们来分别看一下，每一个需要怎么缴纳？

第一、我们来说是契税，契税是房屋过户的一个大税种，它是根据房屋的面积来进行缴纳的，不同房屋的面积有不同的契税计算幅度。比如你想买一个90平米以下的房屋，而且是首次购房的话，一般是按照1%进行缴纳，如果你想买的是90到140平的，那么是需要按照1.5%进行缴纳的，假如你的房子是140平米以上，那么你的是需要按照3%进行缴纳。

第二、是增值税和个人所得税，它是根据房屋是否满五年来进行缴纳的，满五年就不需要征收此项费用了，如果不满五年，营业税将按照房价的5.5%进行缴纳，个人所得税会按照1%进行缴纳。

第三、是印花税。印花税是房屋总价的万分之五，交易手续费是房屋面积乘以三来计算，工本费也就大概80元左右。

第四、中介服务费。二手房买卖中介服务费按2%收取（买卖各支付1%），租房中介服务费按租金1个月收取（出租房和承租方各支付半个月的租金）一次性收费，新楼盘新房免收中介服务费。

最后我想提醒您的是，二手房过户费用计算比较麻烦，其中不单包括我上面所说的一些费用，还包括一些评估费，尤其是税费由哪一方来承担等，都是有说法的，建议你一定要找一个专业的中介机构来为你提供服务，如果您的全程交易有共青都市网旗下门店来全程参与，那就更加完美了。

以上是我对这个问题的回答。希望对你有所帮助，谢谢。